Odsprzedaż: Kraków, dr. Jana Piltza 31

36 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem dr. Jana Piltza 31 w Krakowie kupiono 21.02.2023 za 327 806 zł (9 146 zł/m²) i sprzedano 17.06.2025 za 630 000 zł (17 578 zł/m²), po 27,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 302 194 zł, czyli 92,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.02.2023, zł/m²

9 146

327 806 zł

Sprzedaż 17.06.2025, zł/m²

17 578

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 432

302 194 zł · 92,2%

Trzymanie

27,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,8 mies. (847 dni)
Różnica cen brutto: 302 194 zł
ROI: 92,2%
ROI roczne: 32,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedażkupno 9 146 zł/m²sprzedaż 17 578 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024572 → 688 tys. zł+116+20,2%49 m²13,1 mies.1 p. 04.2024414 → 640 tys. zł+226+54,5%43 m²13,5 mies.5 p. 02.2024337 → 570 tys. zł+233+69,2%36 m²11,5 mies.2 p. 09.2023540 → 800 tys. zł+260+48,2%48 m²2,1 mies.2 p. 07.2023380 → 609 tys. zł+229+60,4%36 m²4,7 mies.3 p.