Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 31

36 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem dr. Jana Piltza 31 w Krakowie kupiono 06.03.2023 za 336 926 zł (9 325 zł/m²) i sprzedano 20.02.2024 za 570 000 zł (15 776 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 233 074 zł, czyli 69,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2023, zł/m²

9 325

336 926 zł

Sprzedaż 20.02.2024, zł/m²

15 776

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 451

233 074 zł · 69,2%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (351 dni)
Różnica cen brutto: 233 074 zł
ROI: 69,2%
ROI roczne: 72,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedażkupno 9 325 zł/m²sprzedaż 15 776 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025328 → 630 tys. zł+302+92,2%36 m²27,8 mies.4 p.odsprzedaż 05.2024572 → 688 tys. zł+116+20,2%49 m²13,1 mies.1 p. 04.2024414 → 640 tys. zł+226+54,5%43 m²13,5 mies.5 p. 09.2023540 → 800 tys. zł+260+48,2%48 m²2,1 mies.2 p. 07.2023380 → 609 tys. zł+229+60,4%36 m²4,7 mies.3 p.