Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 31

49 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem dr. Jana Piltza 31 w Krakowie kupiono 12.04.2023 za 571 896 zł (11 700 zł/m²) i sprzedano 14.05.2024 za 687 500 zł (14 065 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 604 zł, czyli 20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.04.2023, zł/m²

11 700

571 896 zł

Sprzedaż 14.05.2024, zł/m²

14 065

687 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 365

115 604 zł · 20,2%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (398 dni)
Różnica cen brutto: 115 604 zł
ROI: 20,2%
ROI roczne: 18,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedażkupno 11 700 zł/m²sprzedaż 14 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025328 → 630 tys. zł+302+92,2%36 m²27,8 mies.4 p.odsprzedaż 04.2024414 → 640 tys. zł+226+54,5%43 m²13,5 mies.5 p. 02.2024337 → 570 tys. zł+233+69,2%36 m²11,5 mies.2 p. 09.2023540 → 800 tys. zł+260+48,2%48 m²2,1 mies.2 p. 07.2023380 → 609 tys. zł+229+60,4%36 m²4,7 mies.3 p.