Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 31

43 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,1 m² pod adresem dr. Jana Piltza 31 w Krakowie kupiono 06.03.2023 za 414 144 zł (9 600 zł/m²) i sprzedano 19.04.2024 za 640 000 zł (14 835 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 856 zł, czyli 54,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2023, zł/m²

9 600

414 144 zł

Sprzedaż 19.04.2024, zł/m²

14 835

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 235

225 856 zł · 54,5%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (410 dni)
Różnica cen brutto: 225 856 zł
ROI: 54,5%
ROI roczne: 47,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedażkupno 9 600 zł/m²sprzedaż 14 835 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025328 → 630 tys. zł+302+92,2%36 m²27,8 mies.4 p.odsprzedaż 05.2024572 → 688 tys. zł+116+20,2%49 m²13,1 mies.1 p. 02.2024337 → 570 tys. zł+233+69,2%36 m²11,5 mies.2 p. 09.2023540 → 800 tys. zł+260+48,2%48 m²2,1 mies.2 p. 07.2023380 → 609 tys. zł+229+60,4%36 m²4,7 mies.3 p.