Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 31

36 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem dr. Jana Piltza 31 w Krakowie kupiono 24.02.2023 za 379 680 zł (10 500 zł/m²) i sprzedano 18.07.2023 za 609 000 zł (16 842 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 229 320 zł, czyli 60,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.02.2023, zł/m²

10 500

379 680 zł

Sprzedaż 18.07.2023, zł/m²

16 842

609 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 342

229 320 zł · 60,4%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (144 dni)
Różnica cen brutto: 229 320 zł
ROI: 60,4%
ROI roczne: 231,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno12 50015 500kupnosprzedaż14 60017 600sprzedażkupno 10 500 zł/m²sprzedaż 16 842 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: dr. Jana Piltza 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025328 → 630 tys. zł+302+92,2%36 m²27,8 mies.4 p.odsprzedaż 05.2024572 → 688 tys. zł+116+20,2%49 m²13,1 mies.1 p. 04.2024414 → 640 tys. zł+226+54,5%43 m²13,5 mies.5 p. 02.2024337 → 570 tys. zł+233+69,2%36 m²11,5 mies.2 p. 09.2023540 → 800 tys. zł+260+48,2%48 m²2,1 mies.2 p.