Flip: Kraków, dr. Jana Piltza 31
48 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem dr. Jana Piltza 31 w Krakowie kupiono 05.07.2023 za 540 000 zł (11 337 zł/m²) i sprzedano 08.09.2023 za 800 000 zł (16 796 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (65 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 48,2%
- ROI roczne
- 808,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →