Odsprzedaż: Kraków, Anny Szwed-Śniadowskiej 43

37 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Anny Szwed-Śniadowskiej 43 w Krakowie kupiono 21.01.2019 za 191 516 zł (5 200 zł/m²) i sprzedano 02.01.2023 za 435 000 zł (11 811 zł/m²), po 47,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 243 484 zł, czyli 127,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.01.2019, zł/m²

5 200

191 516 zł

Sprzedaż 02.01.2023, zł/m²

11 811

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 611

243 484 zł · 127,1%

Trzymanie

47,4 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,4 mies. (1 442 dni)
Różnica cen brutto: 243 484 zł
ROI: 127,1%
ROI roczne: 23,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kliny

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Kliny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 600kupno10 90013 600kupnosprzedaż12 70014 800sprzedaż‹kupno 5 200 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 811 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny Szwed-Śniadowskiej 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023425 → 620 tys. zł+195+45,9%61 m²44,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2022560 → 594 tys. zł+34+6,1%56 m²6,8 mies.3 p. 03.2022286 → 560 tys. zł+274+95,6%56 m²38,3 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022248 → 460 tys. zł+212+85,7%48 m²35,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020235 → 415 tys. zł+180+76,7%45 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020226 → 385 tys. zł+159+70,4%45 m²19,8 mies.1 p.odsprzedaż 09.2019324 → 425 tys. zł+101+31,1%61 m²2,9 mies.1 p. 07.2019226 → 337 tys. zł+111+49,1%45 m²3,9 mies.2 p. 04.2019240 → 250 tys. zł+10+4,3%46 m²2,5 mies.1 p.