Flip: Kraków, Anny Szwed-Śniadowskiej 43

61 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,2 m² pod adresem Anny Szwed-Śniadowskiej 43 w Krakowie kupiono 06.06.2019 za 324 254 zł (5 300 zł/m²) i sprzedano 02.09.2019 za 425 000 zł (6 947 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 746 zł, czyli 31,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2019, zł/m²

5 300

324 254 zł

Sprzedaż 02.09.2019, zł/m²

6 947

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 647

100 746 zł · 31,1%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (88 dni)
Różnica cen brutto: 100 746 zł
ROI: 31,1%
ROI roczne: 207,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kliny

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Kliny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 600kupno10 90013 600kupnosprzedaż12 70014 800sprzedaż‹kupno 5 300 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Anny Szwed-Śniadowskiej 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023425 → 620 tys. zł+195+45,9%61 m²44,7 mies.1 p.odsprzedaż 01.2023192 → 435 tys. zł+243+127,1%37 m²47,4 mies.parterodsprzedaż 10.2022560 → 594 tys. zł+34+6,1%56 m²6,8 mies.3 p. 03.2022286 → 560 tys. zł+274+95,6%56 m²38,3 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022248 → 460 tys. zł+212+85,7%48 m²35,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020235 → 415 tys. zł+180+76,7%45 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2020226 → 385 tys. zł+159+70,4%45 m²19,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2019226 → 337 tys. zł+111+49,1%45 m²3,9 mies.2 p. 04.2019240 → 250 tys. zł+10+4,3%46 m²2,5 mies.1 p.