Flip: Kraków, Estery 3
31 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Estery 3 w Krakowie kupiono 24.04.2024 za 563 200 zł (18 286 zł/m²) i sprzedano 11.10.2024 za 829 000 zł (26 916 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 265 800 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (170 dni)
- Różnica cen brutto
- 265 800 zł
- ROI
- 47,2%
- ROI roczne
- 129,3%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 200 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →