Flip: Kraków, Żywiecka 54

54 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Żywiecka 54 w Krakowie kupiono 22.06.2020 za 424 496 zł (7 833 zł/m²) i sprzedano 17.06.2021 za 660 000 zł (12 179 zł/m²), po 11,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 504 zł, czyli 55,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 22.06.2020, zł/m²

7 833

424 496 zł

Sprzedaż 17.06.2021, zł/m²

12 179

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 346

235 504 zł · 55,5%

Trzymanie

11,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,8 mies. (360 dni)
Różnica cen brutto: 235 504 zł
ROI: 55,5%
ROI roczne: 56,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 300kupno10 10010 800kupnosprzedaż12 00014 700sprzedażkupno 7 833 zł/m²sprzedaż 12 179 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żywiecka 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021415 → 630 tys. zł+215+51,8%48 m²5,7 mies.3 p. 05.2021502 → 698 tys. zł+196+39,0%63 m²10,4 mies.1 p. 01.2021376 → 415 tys. zł+39+10,5%48 m²8,0 mies.3 p. 11.2020383 → 581 tys. zł+197+51,4%48 m²5,2 mies.3 p.