Flip: Kraków, Żywiecka 54

48 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Żywiecka 54 w Krakowie kupiono 22.06.2020 za 383 300 zł (8 046 zł/m²) i sprzedano 27.11.2020 za 580 518 zł (12 186 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 197 218 zł, czyli 51,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.06.2020, zł/m²

8 046

383 300 zł

Sprzedaż 27.11.2020, zł/m²

12 186

580 518 zł

Różnica cen, zł/m²

4 140

197 218 zł · 51,4%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (158 dni)
Różnica cen brutto: 197 218 zł
ROI: 51,4%
ROI roczne: 160,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 300kupno10 10010 800kupnosprzedaż12 00014 700sprzedażkupno 8 046 zł/m²sprzedaż 12 186 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żywiecka 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021415 → 630 tys. zł+215+51,8%48 m²5,7 mies.3 p. 06.2021424 → 660 tys. zł+236+55,5%54 m²11,8 mies.3 p. 05.2021502 → 698 tys. zł+196+39,0%63 m²10,4 mies.1 p. 01.2021376 → 415 tys. zł+39+10,5%48 m²8,0 mies.3 p.