Flip: Kraków, Żywiecka 54

48 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Żywiecka 54 w Krakowie kupiono 11.05.2020 za 375 634 zł (7 857 zł/m²) i sprzedano 08.01.2021 za 415 000 zł (8 680 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 39 366 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.05.2020, zł/m²

7 857

375 634 zł

Sprzedaż 08.01.2021, zł/m²

8 680

415 000 zł

Różnica cen, zł/m²

823

39 366 zł · 10,5%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (242 dni)
Różnica cen brutto: 39 366 zł
ROI: 10,5%
ROI roczne: 16,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 300kupno10 10010 800kupnosprzedaż12 00014 700sprzedażkupno 7 857 zł/m²sprzedaż 8 680 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żywiecka 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021415 → 630 tys. zł+215+51,8%48 m²5,7 mies.3 p. 06.2021424 → 660 tys. zł+236+55,5%54 m²11,8 mies.3 p. 05.2021502 → 698 tys. zł+196+39,0%63 m²10,4 mies.1 p. 11.2020383 → 581 tys. zł+197+51,4%48 m²5,2 mies.3 p.