Flip: Kraków, Żywiecka 54

63 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Żywiecka 54 w Krakowie kupiono 23.06.2020 za 502 272 zł (7 988 zł/m²) i sprzedano 06.05.2021 za 698 000 zł (11 101 zł/m²), po 10,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 728 zł, czyli 39,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2020, zł/m²

7 988

502 272 zł

Sprzedaż 06.05.2021, zł/m²

11 101

698 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 113

195 728 zł · 39,0%

Trzymanie

10,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,4 mies. (317 dni)
Różnica cen brutto: 195 728 zł
ROI: 39,0%
ROI roczne: 46,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 300kupno10 10010 800kupnosprzedaż12 00014 700sprzedażkupno 7 988 zł/m²sprzedaż 11 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żywiecka 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021415 → 630 tys. zł+215+51,8%48 m²5,7 mies.3 p. 06.2021424 → 660 tys. zł+236+55,5%54 m²11,8 mies.3 p. 01.2021376 → 415 tys. zł+39+10,5%48 m²8,0 mies.3 p. 11.2020383 → 581 tys. zł+197+51,4%48 m²5,2 mies.3 p.