Flip: Kraków, Osiedle Złotej Jesieni 2C
28 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Osiedle Złotej Jesieni 2C w Krakowie kupiono 01.06.2023 za 300 000 zł (10 901 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 397 000 zł (14 426 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 32,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.06.2023, zł/m²
10 901
300 000 zł
Sprzedaż 04.09.2023, zł/m²
14 426
397 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 525
97 000 zł · 32,3%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 8 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (95 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 000 zł
- ROI
- 32,3%
- ROI roczne
- 193,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 68 963 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 600kupno10 40011 600kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 10 901 zł/m²sprzedaż 14 426 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025300 → 450 tys. zł+150+50,0%29 m²15,7 mies.8 p.
02.2021195 → 400 tys. zł+205+105,6%45 m²46,2 mies.1 p.odsprzedaż
08.2020208 → 297 tys. zł+90+43,1%28 m²13,0 mies.8 p.
07.2020149 → 285 tys. zł+136+91,0%29 m²39,9 mies.7 p.odsprzedaż
07.2019158 → 208 tys. zł+49+31,1%28 m²13,1 mies.8 p.
02.2018391 → 421 tys. zł+30+7,7%69 m²7,5 mies.3 p.