Flip: Kraków, Osiedle Złotej Jesieni 2C
28 m² · 07.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,6 m² pod adresem Osiedle Złotej Jesieni 2C w Krakowie kupiono 07.06.2018 za 158 316 zł (5 734 zł/m²) i sprzedano 12.07.2019 za 207 500 zł (7 515 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 184 zł, czyli 31,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.06.2018, zł/m²
5 734
158 316 zł
Sprzedaż 12.07.2019, zł/m²
7 515
207 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 781
49 184 zł · 31,1%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: 8 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (400 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 184 zł
- ROI
- 31,1%
- ROI roczne
- 28,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,6%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 35 488 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 600kupno10 40011 600kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 5 734 zł/m²sprzedaż 7 515 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025300 → 450 tys. zł+150+50,0%29 m²15,7 mies.8 p.
09.2023300 → 397 tys. zł+97+32,3%28 m²3,1 mies.8 p.
02.2021195 → 400 tys. zł+205+105,6%45 m²46,2 mies.1 p.odsprzedaż
08.2020208 → 297 tys. zł+90+43,1%28 m²13,0 mies.8 p.
07.2020149 → 285 tys. zł+136+91,0%29 m²39,9 mies.7 p.odsprzedaż
02.2018391 → 421 tys. zł+30+7,7%69 m²7,5 mies.3 p.