Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Złotej Jesieni 2C

29 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Osiedle Złotej Jesieni 2C w Krakowie kupiono 04.04.2017 za 149 216 zł (5 185 zł/m²) i sprzedano 30.07.2020 za 285 000 zł (9 903 zł/m²), po 39,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 784 zł, czyli 91,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.04.2017, zł/m²

5 185

149 216 zł

Sprzedaż 30.07.2020, zł/m²

9 903

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 718

135 784 zł · 91,0%

Trzymanie

39,9 mies.

piętro: 7 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,9 mies. (1 213 dni)
Różnica cen brutto: 135 784 zł
ROI: 91,0%
ROI roczne: 21,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 600kupno10 40011 600kupnosprzedaż13 40015 600sprzedaż‹kupno 5 185 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 903 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Złotej Jesieni 2C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025300 → 450 tys. zł+150+50,0%29 m²15,7 mies.8 p. 09.2023300 → 397 tys. zł+97+32,3%28 m²3,1 mies.8 p. 02.2021195 → 400 tys. zł+205+105,6%45 m²46,2 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020208 → 297 tys. zł+90+43,1%28 m²13,0 mies.8 p. 07.2019158 → 208 tys. zł+49+31,1%28 m²13,1 mies.8 p. 02.2018391 → 421 tys. zł+30+7,7%69 m²7,5 mies.3 p.