Flip: Kraków, Osiedle Kalinowe 22
24 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,9 m² pod adresem Osiedle Kalinowe 22 w Krakowie kupiono 07.12.2022 za 190 000 zł (7 960 zł/m²) i sprzedano 17.05.2023 za 254 000 zł (10 641 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 000 zł, czyli 33,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.12.2022, zł/m²
7 960
190 000 zł
Sprzedaż 17.05.2023, zł/m²
10 641
254 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 681
64 000 zł · 33,7%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 000 zł
- ROI
- 33,7%
- ROI roczne
- 93,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,1%
- Ponad rynek
- +23,6 pp · 44 801 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 40012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 7 960 zł/m²sprzedaż 10 641 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025360 → 500 tys. zł+140+38,9%36 m²29,8 mies.6 p.odsprzedaż
04.2024254 → 470 tys. zł+216+85,0%24 m²11,1 mies.1 p.
04.2023298 → 360 tys. zł+62+20,8%36 m²18,2 mies.6 p.odsprzedaż
02.2020250 → 315 tys. zł+65+26,0%36 m²2,3 mies.3 p.
07.2019170 → 250 tys. zł+80+47,1%36 m²3,7 mies.