Flip: Kraków, Osiedle Kalinowe 22
36 m² · 07.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Osiedle Kalinowe 22 w Krakowie kupiono 28.03.2019 za 169 974 zł (4 685 zł/m²) i sprzedano 19.07.2019 za 250 000 zł (6 891 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 026 zł, czyli 47,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.03.2019, zł/m²
4 685
169 974 zł
Sprzedaż 19.07.2019, zł/m²
6 891
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 206
80 026 zł · 47,1%
Trzymanie
3,7 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (113 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 026 zł
- ROI
- 47,1%
- ROI roczne
- 247,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +44,6 pp · 75 842 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 40012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedaż‹kupno 4 685 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 891 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025360 → 500 tys. zł+140+38,9%36 m²29,8 mies.6 p.odsprzedaż
04.2024254 → 470 tys. zł+216+85,0%24 m²11,1 mies.1 p.
05.2023190 → 254 tys. zł+64+33,7%24 m²5,3 mies.1 p.
04.2023298 → 360 tys. zł+62+20,8%36 m²18,2 mies.6 p.odsprzedaż
02.2020250 → 315 tys. zł+65+26,0%36 m²2,3 mies.3 p.