Flip: Kraków, Osiedle Józefa Strusia 7
45 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Osiedle Józefa Strusia 7 w Krakowie kupiono 21.02.2025 za 451 000 zł (9 954 zł/m²) i sprzedano 03.07.2025 za 685 000 zł (15 118 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 234 000 zł, czyli 51,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2025, zł/m²
9 954
451 000 zł
Sprzedaż 03.07.2025, zł/m²
15 118
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 164
234 000 zł · 51,9%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 234 000 zł
- ROI
- 51,9%
- ROI roczne
- 217,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +55,4 pp · 249 975 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno11 00012 400kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 9 954 zł/m²sprzedaż 15 118 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025338 → 525 tys. zł+187+55,3%43 m²1,6 mies.4 p.
09.2023355 → 539 tys. zł+184+51,8%45 m²15,8 mies.8 p.
02.2020220 → 329 tys. zł+109+49,6%37 m²4,8 mies.6 p.
04.2018128 → 197 tys. zł+69+53,9%38 m²2,4 mies.10 p.