Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 22
40 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 22 w Krakowie kupiono 21.11.2023 za 443 000 zł (10 993 zł/m²) i sprzedano 15.02.2024 za 530 000 zł (13 151 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2023, zł/m²
10 993
443 000 zł
Sprzedaż 15.02.2024, zł/m²
13 151
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 159
87 000 zł · 19,6%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 000 zł
- ROI
- 19,6%
- ROI roczne
- 114,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,3%
- Ponad rynek
- +12,3 pp · 54 557 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 900kupno10 50012 000kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 10 993 zł/m²sprzedaż 13 151 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022415 → 538 tys. zł+123+29,6%49 m²9,9 mies.3 p.
10.2021180 → 275 tys. zł+95+52,8%26 m²28,2 mies.odsprzedaż
06.2020210 → 369 tys. zł+159+75,4%49 m²42,0 mies.1 p.odsprzedaż
06.2018142 → 198 tys. zł+56+39,4%26 m²4,5 mies.parter