Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 22
26 m² · 06.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,5 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 22 w Krakowie kupiono 25.01.2018 za 142 000 zł (5 566 zł/m²) i sprzedano 12.06.2018 za 198 000 zł (7 762 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.01.2018, zł/m²
5 566
142 000 zł
Sprzedaż 12.06.2018, zł/m²
7 762
198 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 195
56 000 zł · 39,4%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 000 zł
- ROI
- 39,4%
- ROI roczne
- 140,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +33,7 pp · 47 860 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno10 50012 000kupnosprzedaż13 40015 600sprzedaż‹kupno 5 566 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 762 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024443 → 530 tys. zł+87+19,6%40 m²2,8 mies.parter
12.2022415 → 538 tys. zł+123+29,6%49 m²9,9 mies.3 p.
10.2021180 → 275 tys. zł+95+52,8%26 m²28,2 mies.odsprzedaż
06.2020210 → 369 tys. zł+159+75,4%49 m²42,0 mies.1 p.odsprzedaż