Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 22
49 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 22 w Krakowie kupiono 02.02.2022 za 415 000 zł (8 413 zł/m²) i sprzedano 01.12.2022 za 538 000 zł (10 906 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 123 000 zł, czyli 29,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2022, zł/m²
8 413
415 000 zł
Sprzedaż 01.12.2022, zł/m²
10 906
538 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 493
123 000 zł · 29,6%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (302 dni)
- Różnica cen brutto
- 123 000 zł
- ROI
- 29,6%
- ROI roczne
- 36,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,0%
- Ponad rynek
- +15,6 pp · 64 777 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno10 50012 000kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 8 413 zł/m²sprzedaż 10 906 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024443 → 530 tys. zł+87+19,6%40 m²2,8 mies.parter
10.2021180 → 275 tys. zł+95+52,8%26 m²28,2 mies.odsprzedaż
06.2020210 → 369 tys. zł+159+75,4%49 m²42,0 mies.1 p.odsprzedaż
06.2018142 → 198 tys. zł+56+39,4%26 m²4,5 mies.parter