Odsprzedaż: Kraków, Józefa Wybickiego 44A

39 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Józefa Wybickiego 44A w Krakowie kupiono 15.12.2022 za 524 506 zł (13 336 zł/m²) i sprzedano 03.06.2025 za 740 000 zł (18 815 zł/m²), po 29,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 494 zł, czyli 41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.12.2022, zł/m²

13 336

524 506 zł

Sprzedaż 03.06.2025, zł/m²

18 815

740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 479

215 494 zł · 41,1%

Trzymanie

29,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,6 mies. (901 dni)
Różnica cen brutto: 215 494 zł
ROI: 41,1%
ROI roczne: 15,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno11 20013 300kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 13 336 zł/m²sprzedaż 18 815 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Wybickiego 44A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024390 → 570 tys. zł+180+46,0%27 m²24,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024382 → 480 tys. zł+98+25,8%27 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023432 → 613 tys. zł+181+42,0%40 m²11,8 mies.2 p. 02.2023320 → 480 tys. zł+160+50,1%27 m²5,2 mies.parter