Odsprzedaż: Kraków, Józefa Wybickiego 44A

27 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,3 m² pod adresem Józefa Wybickiego 44A w Krakowie kupiono 28.09.2022 za 390 499 zł (14 314 zł/m²) i sprzedano 04.10.2024 za 570 000 zł (20 894 zł/m²), po 24,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 179 501 zł, czyli 46,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.09.2022, zł/m²

14 314

390 499 zł

Sprzedaż 04.10.2024, zł/m²

20 894

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 580

179 501 zł · 46,0%

Trzymanie

24,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,2 mies. (737 dni)
Różnica cen brutto: 179 501 zł
ROI: 46,0%
ROI roczne: 20,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 700kupno11 20013 300kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 14 314 zł/m²sprzedaż 20 894 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Wybickiego 44A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025525 → 740 tys. zł+215+41,1%39 m²29,6 mies.parterodsprzedaż 06.2024382 → 480 tys. zł+98+25,8%27 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023432 → 613 tys. zł+181+42,0%40 m²11,8 mies.2 p. 02.2023320 → 480 tys. zł+160+50,1%27 m²5,2 mies.parter