Flip: Kraków, Józefa Wybickiego 44A

40 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Józefa Wybickiego 44A w Krakowie kupiono 09.09.2022 za 431 750 zł (10 851 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 613 000 zł (15 406 zł/m²), po 11,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 181 250 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2022, zł/m²

10 851

431 750 zł

Sprzedaż 04.09.2023, zł/m²

15 406

613 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 555

181 250 zł · 42,0%

Trzymanie

11,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,8 mies. (360 dni)
Różnica cen brutto: 181 250 zł
ROI: 42,0%
ROI roczne: 42,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno11 20013 300kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 10 851 zł/m²sprzedaż 15 406 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Wybickiego 44A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025525 → 740 tys. zł+215+41,1%39 m²29,6 mies.parterodsprzedaż 10.2024390 → 570 tys. zł+180+46,0%27 m²24,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024382 → 480 tys. zł+98+25,8%27 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023320 → 480 tys. zł+160+50,1%27 m²5,2 mies.parter