Flip: Kraków, Józefa Wybickiego 44A

27 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Józefa Wybickiego 44A w Krakowie kupiono 22.09.2022 za 319 707 zł (11 660 zł/m²) i sprzedano 27.02.2023 za 480 000 zł (17 505 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 293 zł, czyli 50,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2022, zł/m²

11 660

319 707 zł

Sprzedaż 27.02.2023, zł/m²

17 505

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 846

160 293 zł · 50,1%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (158 dni)
Różnica cen brutto: 160 293 zł
ROI: 50,1%
ROI roczne: 155,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno11 20013 300kupnosprzedaż13 90016 900sprzedażkupno 11 660 zł/m²sprzedaż 17 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Wybickiego 44A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025525 → 740 tys. zł+215+41,1%39 m²29,6 mies.parterodsprzedaż 10.2024390 → 570 tys. zł+180+46,0%27 m²24,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024382 → 480 tys. zł+98+25,8%27 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023432 → 613 tys. zł+181+42,0%40 m²11,8 mies.2 p.