Odsprzedaż: Grudziądz, Sybiraków 15

70 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,9 m² pod adresem Sybiraków 15 w Grudziądzu kupiono 02.12.2021 za 360 681 zł (5 158 zł/m²) i sprzedano 27.10.2023 za 480 000 zł (6 864 zł/m²), po 22,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 319 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.12.2021, zł/m²

5 158

360 681 zł

Sprzedaż 27.10.2023, zł/m²

6 864

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 706

119 319 zł · 33,1%

Trzymanie

22,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,8 mies. (694 dni)
Różnica cen brutto: 119 319 zł
ROI: 33,1%
ROI roczne: 16,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno5 1006 200kupnosprzedaż6 7007 500sprzedażkupno 5 158 zł/m²sprzedaż 6 864 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026460 → 480 tys. zł+20+4,4%58 m²14,0 mies.1 p. 03.2024337 → 335 tys. zł−2−0,5%58 m²25,9 mies.1 p.odsprzedaż 06.2022401 → 453 tys. zł+52+12,9%79 m²6,2 mies.parter 02.2022344 → 375 tys. zł+31+8,9%69 m²2,8 mies.1 p.