Flip: Grudziądz, Sybiraków 15

79 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,9 m² pod adresem Sybiraków 15 w Grudziądzu kupiono 14.12.2021 za 401 226 zł (5 087 zł/m²) i sprzedano 21.06.2022 za 453 000 zł (5 743 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 774 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2021, zł/m²

5 087

401 226 zł

Sprzedaż 21.06.2022, zł/m²

5 743

453 000 zł

Różnica cen, zł/m²

656

51 774 zł · 12,9%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 51 774 zł
ROI: 12,9%
ROI roczne: 26,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno5 1006 200kupnosprzedaż6 7007 500sprzedażkupno 5 087 zł/m²sprzedaż 5 743 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026460 → 480 tys. zł+20+4,4%58 m²14,0 mies.1 p. 03.2024337 → 335 tys. zł−2−0,5%58 m²25,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023361 → 480 tys. zł+119+33,1%70 m²22,8 mies.parterodsprzedaż 02.2022344 → 375 tys. zł+31+8,9%69 m²2,8 mies.1 p.