SzukajMetodologia

Flip: Gdańsk, Potęgowska 26

35 m² · 11.2024

Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Potęgowska 26 w Gdańsku kupiono 19.06.2023 za 295 300 zł (8 481 zł/m²) i sprzedano 14.11.2024 za 472 916 zł (13 582 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 177 616 zł, czyli 60,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.06.2023, zł/m²
8 481
295 300 zł
Sprzedaż 14.11.2024, zł/m²
13 582
472 916 zł
Różnica cen, zł/m²
5 101
177 616 zł · 60,2%
Trzymanie
16,9 mies.
piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 00010 00012 00014 00003.202302.2025 kupno: 8 481 zł/m²sprzedaż: 13 582 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
16,9 mies. (514 dni)
Różnica cen brutto
177 616 zł
ROI
60,2%
ROI roczne
39,7%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 8 481 zł/m²sprzedaż 13 582 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Potęgowska 26 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025373 → 525 tys. zł+152+40,9%35 m²21,7 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025568 → 790 tys. zł+222+39,1%61 m²18,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024350 → 572 tys. zł+222+63,4%35 m²16,8 mies.2 p. 04.2024306 → 536 tys. zł+230+75,4%36 m²6,3 mies.3 p. 01.2024273 → 490 tys. zł+217+79,6%36 m²7,4 mies.2 p. 10.2023304 → 424 tys. zł+120+39,4%36 m²2,2 mies.1 p.