Flip: Gdańsk, Potęgowska 26

36 m² · 01.2024

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Potęgowska 26 w Gdańsku kupiono 01.06.2023 za 272 800 zł (7 555 zł/m²) i sprzedano 12.01.2024 za 490 000 zł (13 570 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 217 200 zł, czyli 79,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.06.2023, zł/m²

7 555

272 800 zł

Sprzedaż 12.01.2024, zł/m²

13 570

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 015

217 200 zł · 79,6%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 217 200 zł
ROI: 79,6%
ROI roczne: 158,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 7 555 zł/m²sprzedaż 13 570 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Potęgowska 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025373 → 525 tys. zł+152+40,9%35 m²21,7 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025568 → 790 tys. zł+222+39,1%61 m²18,5 mies.2 p.odsprzedaż 11.2024295 → 473 tys. zł+178+60,2%35 m²16,9 mies.3 p. 10.2024350 → 572 tys. zł+222+63,4%35 m²16,8 mies.2 p. 04.2024306 → 536 tys. zł+230+75,4%36 m²6,3 mies.3 p. 10.2023304 → 424 tys. zł+120+39,4%36 m²2,2 mies.1 p.