Flip: Gdańsk, Potęgowska 26
35 m² · 10.2024
Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Potęgowska 26 w Gdańsku kupiono 01.06.2023 za 350 000 zł (10 072 zł/m²) i sprzedano 24.10.2024 za 572 000 zł (16 460 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 222 000 zł, czyli 63,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.06.2023, zł/m²
10 072
350 000 zł
Sprzedaż 24.10.2024, zł/m²
16 460
572 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 388
222 000 zł · 63,4%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (511 dni)
- Różnica cen brutto
- 222 000 zł
- ROI
- 63,4%
- ROI roczne
- 42,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,4%
- Ponad rynek
- +44,1 pp · 154 220 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Jasień
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 10 072 zł/m²sprzedaż 16 460 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025373 → 525 tys. zł+152+40,9%35 m²21,7 mies.4 p.odsprzedaż
01.2025568 → 790 tys. zł+222+39,1%61 m²18,5 mies.2 p.odsprzedaż
11.2024295 → 473 tys. zł+178+60,2%35 m²16,9 mies.3 p.
04.2024306 → 536 tys. zł+230+75,4%36 m²6,3 mies.3 p.
01.2024273 → 490 tys. zł+217+79,6%36 m²7,4 mies.2 p.
10.2023304 → 424 tys. zł+120+39,4%36 m²2,2 mies.1 p.