Odsprzedaż: Częstochowa, Botaniczna 21A
49 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Botaniczna 21A w Częstochowie kupiono 08.12.2022 za 397 000 zł (8 174 zł/m²) i sprzedano 23.03.2026 za 445 000 zł (9 162 zł/m²), po 39,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 12,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2022, zł/m²
8 174
397 000 zł
Sprzedaż 23.03.2026, zł/m²
9 162
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
988
48 000 zł · 12,1%
Trzymanie
39,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,5 mies. (1 201 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 12,1%
- ROI roczne
- 3,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,2%
- Ponad rynek
- -1,1 pp · -4 527 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 5 500kupno4 5005 100kupnosprzedaż6 1007 800sprzedażkupno 8 174 zł/m²sprzedaż 9 162 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025277 → 525 tys. zł+248+89,4%51 m²40,4 mies.2 p.odsprzedaż
01.2025279 → 505 tys. zł+226+81,0%49 m²32,2 mies.1 p.odsprzedaż
01.2025285 → 390 tys. zł+105+36,8%50 m²32,0 mies.parterodsprzedaż
12.2022272 → 397 tys. zł+125+45,8%49 m²6,5 mies.parter