Odsprzedaż: Częstochowa, Botaniczna 21A

50 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Botaniczna 21A w Częstochowie kupiono 30.05.2022 za 284 930 zł (5 670 zł/m²) i sprzedano 27.01.2025 za 389 800 zł (7 757 zł/m²), po 32,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 871 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.05.2022, zł/m²

5 670

284 930 zł

Sprzedaż 27.01.2025, zł/m²

7 757

389 800 zł

Różnica cen, zł/m²

2 087

104 871 zł · 36,8%

Trzymanie

32,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,0 mies. (973 dni)
Różnica cen brutto: 104 871 zł
ROI: 36,8%
ROI roczne: 12,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 5005 100kupnosprzedaż6 1007 800sprzedażkupno 5 670 zł/m²sprzedaż 7 757 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Botaniczna 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026397 → 445 tys. zł+48+12,1%49 m²39,5 mies.parterodsprzedaż 09.2025277 → 525 tys. zł+248+89,4%51 m²40,4 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025279 → 505 tys. zł+226+81,0%49 m²32,2 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022272 → 397 tys. zł+125+45,8%49 m²6,5 mies.parter