Odsprzedaż: Częstochowa, Botaniczna 21A
51 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Botaniczna 21A w Częstochowie kupiono 18.05.2022 za 277 255 zł (5 484 zł/m²) i sprzedano 29.09.2025 za 525 000 zł (10 384 zł/m²), po 40,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 247 745 zł, czyli 89,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,4 mies. (1 230 dni)
- Różnica cen brutto
- 247 745 zł
- ROI
- 89,4%
- ROI roczne
- 20,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →