Flip: Częstochowa, Jana III Sobieskiego 76/78
38 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 76/78 w Częstochowie kupiono 26.11.2025 za 249 000 zł (6 622 zł/m²) i sprzedano 14.05.2026 za 220 000 zł (5 851 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -29 000 zł, czyli -11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.11.2025, zł/m²
6 622
249 000 zł
Sprzedaż 14.05.2026, zł/m²
5 851
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-771
-29 000 zł · -11,7%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (169 dni)
- Różnica cen brutto
- -29 000 zł
- ROI
- -11,7%
- ROI roczne
- -23,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,0%
- Ponad rynek
- -10,6 pp · -26 487 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 700kupnosprzedaż6 5008 100sprzedażkupno 6 622 zł/m²sprzedaż 5 851 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021200 → 260 tys. zł+60+30,0%54 m²3,2 mies.1 p.
07.2019130 → 162 tys. zł+32+24,6%38 m²2,3 mies.2 p.
05.2019132 → 130 tys. zł−2−1,5%38 m²4,6 mies.2 p.
02.2012143 → 100 tys. zł−43−30,1%39 m²43,9 mies.do weryfikacjiodsprzedaż