Flip: Częstochowa, Jana III Sobieskiego 76/78
54 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 76/78 w Częstochowie kupiono 12.03.2021 za 200 000 zł (3 725 zł/m²) i sprzedano 18.06.2021 za 260 000 zł (4 843 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2021, zł/m²
3 725
200 000 zł
Sprzedaż 18.06.2021, zł/m²
4 843
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 118
60 000 zł · 30,0%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 165,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +28,7 pp · 57 304 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 700kupnosprzedaż6 5008 100sprzedażkupno 3 725 zł/m²sprzedaż 4 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026249 → 220 tys. zł−29−11,7%38 m²5,6 mies.2 p.
07.2019130 → 162 tys. zł+32+24,6%38 m²2,3 mies.2 p.
05.2019132 → 130 tys. zł−2−1,5%38 m²4,6 mies.2 p.
02.2012143 → 100 tys. zł−43−30,1%39 m²43,9 mies.do weryfikacjiodsprzedaż