Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 74D

69 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,9 m² pod adresem Poleska 74D w Częstochowie kupiono 17.01.2024 za 399 945 zł (5 808 zł/m²) i sprzedano 26.01.2026 za 506 450 zł (7 355 zł/m²), po 24,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 505 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.01.2024, zł/m²

5 808

399 945 zł

Sprzedaż 26.01.2026, zł/m²

7 355

506 450 zł

Różnica cen, zł/m²

1 547

106 505 zł · 26,6%

Trzymanie

24,3 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,3 mies. (740 dni)
Różnica cen brutto: 106 505 zł
ROI: 26,6%
ROI roczne: 12,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 5008 000kupnosprzedaż8 00010 700sprzedażkupno 5 808 zł/m²sprzedaż 7 355 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 74D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024233 → 350 tys. zł+117+50,2%35 m²6,7 mies.1 p. 05.2024305 → 462 tys. zł+157+51,5%36 m²4,7 mies.2 p. 04.2024208 → 233 tys. zł+25+12,1%35 m²3,4 mies.1 p. 12.2023239 → 305 tys. zł+66+27,5%36 m²1,9 mies.2 p. 11.2023374 → 525 tys. zł+151+40,5%66 m²1,6 mies.3 p.