Flip: Częstochowa, Poleska 74D

66 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,0 m² pod adresem Poleska 74D w Częstochowie kupiono 06.10.2023 za 373 656 zł (5 661 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 525 000 zł (7 953 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 344 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2023, zł/m²

5 661

373 656 zł

Sprzedaż 23.11.2023, zł/m²

7 953

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 293

151 344 zł · 40,5%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (48 dni)
Różnica cen brutto: 151 344 zł
ROI: 40,5%
ROI roczne: 1 227,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 5008 000kupnosprzedaż8 00010 700sprzedażkupno 5 661 zł/m²sprzedaż 7 953 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 74D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026400 → 506 tys. zł+107+26,6%69 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024233 → 350 tys. zł+117+50,2%35 m²6,7 mies.1 p. 05.2024305 → 462 tys. zł+157+51,5%36 m²4,7 mies.2 p. 04.2024208 → 233 tys. zł+25+12,1%35 m²3,4 mies.1 p. 12.2023239 → 305 tys. zł+66+27,5%36 m²1,9 mies.2 p.