Flip: Częstochowa, Poleska 74D
35 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Poleska 74D w Częstochowie kupiono 30.04.2024 za 232 969 zł (6 574 zł/m²) i sprzedano 21.11.2024 za 350 000 zł (9 876 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 031 zł, czyli 50,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.04.2024, zł/m²
6 574
232 969 zł
Sprzedaż 21.11.2024, zł/m²
9 876
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 302
117 031 zł · 50,2%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (205 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 031 zł
- ROI
- 50,2%
- ROI roczne
- 106,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +49,2 pp · 114 590 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 5008 000kupnosprzedaż8 00010 700sprzedażkupno 6 574 zł/m²sprzedaż 9 876 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026400 → 506 tys. zł+107+26,6%69 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż
05.2024305 → 462 tys. zł+157+51,5%36 m²4,7 mies.2 p.
04.2024208 → 233 tys. zł+25+12,1%35 m²3,4 mies.1 p.
12.2023239 → 305 tys. zł+66+27,5%36 m²1,9 mies.2 p.
11.2023374 → 525 tys. zł+151+40,5%66 m²1,6 mies.3 p.