Flip: Częstochowa, Poleska 74D

35 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Poleska 74D w Częstochowie kupiono 17.01.2024 za 207 780 zł (5 863 zł/m²) i sprzedano 30.04.2024 za 232 969 zł (6 574 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 189 zł, czyli 12,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.01.2024, zł/m²

5 863

207 780 zł

Sprzedaż 30.04.2024, zł/m²

6 574

232 969 zł

Różnica cen, zł/m²

711

25 189 zł · 12,1%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 25 189 zł
ROI: 12,1%
ROI roczne: 49,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 5008 000kupnosprzedaż8 00010 700sprzedażkupno 5 863 zł/m²sprzedaż 6 574 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 74D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026400 → 506 tys. zł+107+26,6%69 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024233 → 350 tys. zł+117+50,2%35 m²6,7 mies.1 p. 05.2024305 → 462 tys. zł+157+51,5%36 m²4,7 mies.2 p. 12.2023239 → 305 tys. zł+66+27,5%36 m²1,9 mies.2 p. 11.2023374 → 525 tys. zł+151+40,5%66 m²1,6 mies.3 p.