Flip: Częstochowa, Poleska 74D
36 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Poleska 74D w Częstochowie kupiono 19.12.2023 za 305 000 zł (8 587 zł/m²) i sprzedano 09.05.2024 za 462 000 zł (13 007 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 157 000 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2023, zł/m²
8 587
305 000 zł
Sprzedaż 09.05.2024, zł/m²
13 007
462 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 420
157 000 zł · 51,5%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (142 dni)
- Różnica cen brutto
- 157 000 zł
- ROI
- 51,5%
- ROI roczne
- 190,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +47,9 pp · 146 011 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 500mediana 8 500kupno6 5008 000kupnosprzedaż8 00010 700sprzedażkupno 8 587 zł/m²sprzedaż 13 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026400 → 506 tys. zł+107+26,6%69 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż
11.2024233 → 350 tys. zł+117+50,2%35 m²6,7 mies.1 p.
04.2024208 → 233 tys. zł+25+12,1%35 m²3,4 mies.1 p.
12.2023239 → 305 tys. zł+66+27,5%36 m²1,9 mies.2 p.
11.2023374 → 525 tys. zł+151+40,5%66 m²1,6 mies.3 p.