Flip: Częstochowa, Poleska 74D

36 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Poleska 74D w Częstochowie kupiono 23.10.2023 za 239 224 zł (6 735 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 305 000 zł (8 587 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 776 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.10.2023, zł/m²

6 735

239 224 zł

Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²

8 587

305 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 852

65 776 zł · 27,5%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (57 dni)
Różnica cen brutto: 65 776 zł
ROI: 27,5%
ROI roczne: 373,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 5008 000kupnosprzedaż8 00010 700sprzedażkupno 6 735 zł/m²sprzedaż 8 587 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 74D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026400 → 506 tys. zł+107+26,6%69 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024233 → 350 tys. zł+117+50,2%35 m²6,7 mies.1 p. 05.2024305 → 462 tys. zł+157+51,5%36 m²4,7 mies.2 p. 04.2024208 → 233 tys. zł+25+12,1%35 m²3,4 mies.1 p. 11.2023374 → 525 tys. zł+151+40,5%66 m²1,6 mies.3 p.