Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 23
38 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Poleska 23 w Częstochowie kupiono 13.05.2024 za 350 000 zł (9 252 zł/m²) i sprzedano 18.05.2026 za 450 000 zł (11 895 zł/m²), po 24,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.05.2024, zł/m²
9 252
350 000 zł
Sprzedaż 18.05.2026, zł/m²
11 895
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 643
100 000 zł · 28,6%
Trzymanie
24,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,1 mies. (735 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 28,6%
- ROI roczne
- 13,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +28,4 pp · 99 363 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 500mediana 8 300kupno6 4008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 9 252 zł/m²sprzedaż 11 895 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026293 → 493 tys. zł+200+68,1%41 m²23,6 mies.1 p.odsprzedaż
01.2026237 → 500 tys. zł+263+110,6%35 m²23,4 mies.1 p.odsprzedaż
06.2025309 → 370 tys. zł+61+19,8%45 m²15,8 mies.2 p.
05.2025254 → 428 tys. zł+174+68,4%40 m²16,5 mies.5 p.
01.2025224 → 370 tys. zł+147+65,6%31 m²11,7 mies.parter
11.2024294 → 350 tys. zł+56+19,2%41 m²7,6 mies.4 p.
10.2024274 → 545 tys. zł+271+98,9%39 m²8,9 mies.3 p.
09.2024194 → 335 tys. zł+141+72,5%26 m²7,9 mies.2 p.
08.2024248 → 405 tys. zł+157+63,6%35 m²4,7 mies.2 p.
05.2024254 → 350 tys. zł+96+37,9%38 m²3,4 mies.2 p.
04.2024167 → 248 tys. zł+81+48,5%26 m²4,1 mies.1 p.do weryfikacji
04.2024165 → 248 tys. zł+82+49,8%26 m²4,1 mies.parterdo weryfikacji