Flip: Częstochowa, Poleska 23
45 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Poleska 23 w Częstochowie kupiono 09.02.2024 za 308 769 zł (6 845 zł/m²) i sprzedano 05.06.2025 za 370 000 zł (8 202 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 231 zł, czyli 19,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.02.2024, zł/m²
6 845
308 769 zł
Sprzedaż 05.06.2025, zł/m²
8 202
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 357
61 231 zł · 19,8%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (482 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 231 zł
- ROI
- 19,8%
- ROI roczne
- 14,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +19,6 pp · 60 634 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 4008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 6 845 zł/m²sprzedaż 8 202 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026350 → 450 tys. zł+100+28,6%38 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż
03.2026293 → 493 tys. zł+200+68,1%41 m²23,6 mies.1 p.odsprzedaż
01.2026237 → 500 tys. zł+263+110,6%35 m²23,4 mies.1 p.odsprzedaż
05.2025254 → 428 tys. zł+174+68,4%40 m²16,5 mies.5 p.
01.2025224 → 370 tys. zł+147+65,6%31 m²11,7 mies.parter
11.2024294 → 350 tys. zł+56+19,2%41 m²7,6 mies.4 p.
10.2024274 → 545 tys. zł+271+98,9%39 m²8,9 mies.3 p.
09.2024194 → 335 tys. zł+141+72,5%26 m²7,9 mies.2 p.
08.2024248 → 405 tys. zł+157+63,6%35 m²4,7 mies.2 p.
05.2024254 → 350 tys. zł+96+37,9%38 m²3,4 mies.2 p.
04.2024167 → 248 tys. zł+81+48,5%26 m²4,1 mies.1 p.do weryfikacji
04.2024165 → 248 tys. zł+82+49,8%26 m²4,1 mies.parterdo weryfikacji