Flip: Wrocław, Honoriusza Balzaka 14b
51 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Honoriusza Balzaka 14b we Wrocławiu kupiono 12.09.2023 za 453 000 zł (8 970 zł/m²) i sprzedano 09.02.2024 za 649 000 zł (12 851 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 196 000 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.09.2023, zł/m²
8 970
453 000 zł
Sprzedaż 09.02.2024, zł/m²
12 851
649 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 881
196 000 zł · 43,3%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 196 000 zł
- ROI
- 43,3%
- ROI roczne
- 139,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,7%
- Ponad rynek
- +35,5 pp · 160 960 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 8 970 zł/m²sprzedaż 12 851 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025495 → 620 tys. zł+125+25,3%59 m²45,1 mies.1 p.odsprzedaż
04.2025515 → 717 tys. zł+202+39,2%51 m²9,9 mies.parter
09.2024318 → 374 tys. zł+56+17,6%29 m²19,7 mies.2 p.odsprzedaż
05.2024520 → 625 tys. zł+105+20,2%57 m²21,7 mies.3 p.odsprzedaż
11.2021249 → 430 tys. zł+181+72,9%50 m²11,8 mies.1 p.