Flip: Wrocław, Chorwacka 41D

54 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Chorwacka 41D we Wrocławiu kupiono 17.05.2023 za 541 804 zł (10 026 zł/m²) i sprzedano 08.11.2023 za 670 000 zł (12 398 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 196 zł, czyli 23,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.05.2023, zł/m²

10 026

541 804 zł

Sprzedaż 08.11.2023, zł/m²

12 398

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 372

128 196 zł · 23,7%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (175 dni)
Różnica cen brutto: 128 196 zł
ROI: 23,7%
ROI roczne: 55,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 500kupno9 10011 000kupnosprzedaż10 50014 300sprzedażkupno 10 026 zł/m²sprzedaż 12 398 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chorwacka 41D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026448 → 700 tys. zł+252+56,4%39 m²30,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2025538 → 835 tys. zł+297+55,3%54 m²28,7 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023524 → 630 tys. zł+106+20,2%48 m²4,6 mies.6 p. 10.2023420 → 597 tys. zł+177+42,1%40 m²3,2 mies.3 p. 09.2023570 → 690 tys. zł+120+21,0%55 m²4,3 mies.6 p.