Flip: Wrocław, Chorwacka 41D

40 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Chorwacka 41D we Wrocławiu kupiono 19.07.2023 za 420 237 zł (10 399 zł/m²) i sprzedano 25.10.2023 za 597 000 zł (14 774 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 176 763 zł, czyli 42,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.07.2023, zł/m²

10 399

420 237 zł

Sprzedaż 25.10.2023, zł/m²

14 774

597 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 374

176 763 zł · 42,1%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (98 dni)
Różnica cen brutto: 176 763 zł
ROI: 42,1%
ROI roczne: 269,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 500kupno9 10011 000kupnosprzedaż10 50014 300sprzedażkupno 10 399 zł/m²sprzedaż 14 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chorwacka 41D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026448 → 700 tys. zł+252+56,4%39 m²30,0 mies.1 p.odsprzedaż 12.2025538 → 835 tys. zł+297+55,3%54 m²28,7 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023524 → 630 tys. zł+106+20,2%48 m²4,6 mies.6 p. 11.2023542 → 670 tys. zł+128+23,7%54 m²5,7 mies.6 p. 09.2023570 → 690 tys. zł+120+21,0%55 m²4,3 mies.6 p.