Odsprzedaż: Wrocław, Spiżowa 2
38 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Spiżowa 2 we Wrocławiu kupiono 16.04.2024 za 395 000 zł (10 517 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 520 000 zł (13 845 zł/m²), po 19,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2024, zł/m²
10 517
395 000 zł
Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²
13 845
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 328
125 000 zł · 31,7%
Trzymanie
19,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,6 mies. (597 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 31,7%
- ROI roczne
- 18,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,3%
- Ponad rynek
- +36,9 pp · 145 776 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
74 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 00012 300kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 10 517 zł/m²sprzedaż 13 845 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025410 → 485 tys. zł+75+18,3%36 m²4,6 mies.2 p.
01.2025375 → 495 tys. zł+120+32,0%33 m²8,7 mies.1 p.
11.2021255 → 359 tys. zł+104+40,8%38 m²4,1 mies.7 p.