Flip: Wrocław, Spiżowa 2
38 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Spiżowa 2 we Wrocławiu kupiono 22.07.2021 za 255 000 zł (6 789 zł/m²) i sprzedano 25.11.2021 za 359 000 zł (9 558 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2021, zł/m²
6 789
255 000 zł
Sprzedaż 25.11.2021, zł/m²
9 558
359 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 769
104 000 zł · 40,8%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 000 zł
- ROI
- 40,8%
- ROI roczne
- 169,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +32,4 pp · 82 692 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
74 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 00012 300kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 6 789 zł/m²sprzedaż 9 558 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025395 → 520 tys. zł+125+31,7%38 m²19,6 mies.3 p.odsprzedaż
01.2025410 → 485 tys. zł+75+18,3%36 m²4,6 mies.2 p.
01.2025375 → 495 tys. zł+120+32,0%33 m²8,7 mies.1 p.