Flip: Wrocław, Spiżowa 2
36 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Spiżowa 2 we Wrocławiu kupiono 05.09.2024 za 410 000 zł (11 357 zł/m²) i sprzedano 23.01.2025 za 485 000 zł (13 435 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.09.2024, zł/m²
11 357
410 000 zł
Sprzedaż 23.01.2025, zł/m²
13 435
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 078
75 000 zł · 18,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 55,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,1%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 91 839 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
74 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 00012 300kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 11 357 zł/m²sprzedaż 13 435 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025395 → 520 tys. zł+125+31,7%38 m²19,6 mies.3 p.odsprzedaż
01.2025375 → 495 tys. zł+120+32,0%33 m²8,7 mies.1 p.
11.2021255 → 359 tys. zł+104+40,8%38 m²4,1 mies.7 p.